温州市区二手房买卖数据 学区房“帮攻”“超越
更新时间: 2019-05-10

  该数据较1月份的2355套比拟下滑34.65%,但较客岁同期比拟则上升25.53%。2月份正在沉点中小学辖区房源和常规需求客户的“帮攻”下,轻松超越客岁同期成交套数,走出一波向上行情。

  清明将至,初春二月市区二手房买卖数据出炉了。据温州房管公开数据显示,2019年2月份温州市区(鹿城、瓯海、龙湾/温州经济手艺开辟区)二手房买卖存案套数为1539套(此中鹿城区1129套,瓯海区268套,龙湾区/包罗经开区142套)。

  比拟1月,总价正在201~300万元之间的房产成交比下降,而总价正在101~150万元之间的房产成交比上升。

  2月,市平易近购房成交总价根基集中正在101万元至300万元之间,合计高达总成交量的75%。此中,151~200万元的成交价照旧是市平易近最能接管的价段,占总成交量的31%。

  从市区各行政区成交套数来看,鹿城区成交量照旧稳居榜首,占比高达80.45%。其次是瓯海区成交量,占比14.8%;龙湾/经开区合计占比4.75%。以鹿城区为例,正在2月成交总量中,学区房成交量延续1月态势占比近半。鹿城南片成交量初次超越市中片,排名2月鹿城片区成交数量第一,成交量占比最高,达到39.24%(此中温州市南浦尝试中学总校辖区房源占72.57%);而1月占比最高的鹿城市中片,2月份成交量下降,屈居第二,占比33.33%(此中温州市尝试中学总校辖区房源占27.08%);第三为鹿城北片,占比10.76%(此中温州市第二中学辖区房源成交量占比高达80.64%)。

  2月,鹿城区除北片成交均价较1月上涨8.39%以外(次要受中瑞曼哈屯、中梁外滩首府、首府壹号等成交拉高均价),其余片区成交均价均有所下降,这也取2月高单价学区房成交占比下滑相关。瓯海区核心区片2月成交均价下降13.72%(成交多以瓯海大道南单位房产拉低均价),其他片区成交均价则均有上升。

  2月,成交面积60~90㎡的刚需小户型照旧稳居榜首,占比40%,取1月根基持平。成交面积60㎡以下的房产成交量占比力1月下降5%,而成交面积为120~200㎡之间的房产占比上升。温州房管 21世纪不动产

  据21世纪不动产温州区域成交数据显示,2019年2月份市区二手房全体成交均价22707元/㎡。因招生预警导致学区房买卖量添加,取客岁同期成交均价比拟,鹿城区均价上升,涨幅3.57%,但取本年1月份比拟,2月份学区房招生预警效应已较着回落,成交均价也随之回落,下滑5%。瓯海均价根基持平,龙湾均价略有涨幅。

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